Boligudbuddet deler Danmark: København får markant flere lejligheder til salg

Boligmarkedet bevæger sig i øjeblikket i to forskellige retninger. I hovedstadsområdet vokser udbuddet af boliger, mens resten af Danmark flere steder oplever færre huse og lejligheder til salg.

Det fremgår af Boligsidens nye udbudstal for primo september.

Ved indgangen til september var der 6.331 ejerlejligheder til salg i Danmark. Det er 2,5 procent flere end måneden før, men 2,2 procent færre end på samme tidspunkt sidste år.

I Region Hovedstaden er udviklingen anderledes markant. Her er udbuddet af ejerlejligheder steget 8,9 procent på en måned og ligger nu 24,5 procent højere end for et år siden.

Udbuddet er fordoblet i København

Særligt i Københavns Kommune er udviklingen tydelig. Her var der ved indgangen til september 1.955 ejerlejligheder til salg. Det er 11,7 procent flere end måneden før og 68,5 procent flere end på samme tidspunkt sidste år.

Ifølge Boligsiden er udbuddet af lejligheder i København fordoblet siden januar. Det betyder, at der på et halvt år er kommet knap 1.000 ekstra ejerlejligheder til salg i kommunen.

“Vi har ikke tidligere set en så stor stigning i udbuddet på denne tid af året i København,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Hun peger på, at udviklingen hænger sammen med lavere tempo i handlerne, længere salgstid og et fortsat flow af nye lejligheder på markedet.

Også Frederiksberg skiller sig ud. Her er udbuddet af ejerlejligheder steget 12,4 procent den seneste måned og 82,5 procent på et år. I Aarhus er udbuddet derimod kun steget 1,1 procent den seneste måned og ligger fortsat 38,2 procent lavere end sidste år.

Færre huse i resten af landet

For villaer og rækkehuse er billedet også delt. På landsplan var der 29.619 huse til salg ved indgangen til september. Det er 1,4 procent færre end måneden før og 14,2 procent færre end for et år siden.

Region Hovedstaden er den eneste region, hvor udbuddet af villaer og rækkehuse er steget den seneste måned. Her er der kommet 2,0 procent flere huse til salg, selv om udbuddet stadig ligger 8,2 procent under niveauet fra sidste år.

I de øvrige fire regioner falder husudbuddet både på måneds- og årsbasis. Region Midtjylland har 8.179 villaer og rækkehuse til salg, hvilket er 19,1 procent færre end for et år siden. I Region Sjælland er faldet 18,1 procent, mens Region Syddanmark og Region Nordjylland ligger henholdsvis 12,6 og 10,0 procent lavere end sidste år.

Dermed får boligkøbere i hovedstadsområdet flere valgmuligheder på dele af markedet, mens købere i store dele af resten af landet må forholde sig til et smallere udbud.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.